Инвестиции в кондо-отель — это отличный способ вложить свободные деньги. На протяжении многих лет недвижимость является одной из самых привлекательных форм инвестиций, а модель кондоминиума дает вам право собственности на туристическую недвижимость без необходимости тратить время на бронирование. Это не единственное преимущество покупки недвижимости в кондоминиуме.
Узнайте, что еще должно убедить вас в необходимости этой формы вложения капитала.
Если вы только начинаете, сначала узнайте, что представляет собой модель кондоминиума.
Не требует технического обслуживания
Проблемой при покупке недвижимости для сдачи в аренду является необходимость постоянного обслуживания квартиры. Поиск арендаторов, заключение договоров или бронирование (в случае краткосрочной аренды) ложится на плечи инвестора.
Огромным преимуществом системы кондоминиумов является то, что эти обязанности выполняет управляющая компания.
При покупке квартиры или гостиничного номера инвестор подписывает договор аренды и поручает управление помещением специализированной организации. Именно сотрудники этой компании отвечают за эксплуатацию отеля, что делает покупку помещений в модели кондоминиума стопроцентно пассивной инвестицией.
Постоянный приток денег
Доход от аренды кондоминиумов выплачивается ежемесячно или ежеквартально. Это хорошая новость для инвесторов, поскольку дает им больше гибкости, чем ежегодные выплаты, как в случае с дивидендами от компаний, котирующихся на бирже.
Высокая норма прибыли
Сколько можно заработать на кондоминиуме? Существует как минимум несколько факторов, влияющих на конечную прибыль. Прежде всего, это расположение и уровень самого отеля. Чем привлекательнее туристическое направление и выше уровень отделки, тем на большую прибыль может рассчитывать инвестор.
Эффективность работы управляющего зданием также очень важна. От его действий зависит, будут ли гости посещать отель или апартаменты — что в долгосрочной перспективе влияет на норму прибыли.
Как правило, большинство инвестиций в кондоминиумы предлагают прибыль до 5-7% в год на вложенную в недвижимость сумму. Это гораздо больше, чем вы можете заработать на депозитах или инвестируя в облигации.
Однако стоит помнить, что недвижимость, продаваемая в системе кондоминиумов, предлагает определенный уровень прибыли, поэтому очень важно внимательно прочитать договор, заключенный с управляющим недвижимостью, — в нем содержится информация о расчете прибыли.
Возможность использования гостиницы
Лучшие инвестиции, реализованные в модели кондоминиума, расположены на туристических курортах. Поэтому они окружены лыжными трассами, пляжами и культурными достопримечательностями. Более того, современные кондо-отели оснащены бассейнами, тренажерными залами и SPA-зонами.
Как владелец недвижимости, вы имеете полный доступ к своей собственности, поэтому вы можете наслаждаться всеми этими достопримечательностями.
Таким образом, недвижимость в системе кондоминиумов, предлагаемая Infinity Zieleniec, является отличной инвестицией для активных людей, которые любят проводить свободное время на лучших туристических курортах.
Менее рискованно, чем в случае краткосрочной аренды
Сдавая квартиру или апартаменты на короткий срок (например, через Airbnb), владелец зарабатывает деньги, когда принимает гостей. Это привлекательная бизнес-модель, но она связана со значительным риском — инвестор не сможет заработать, если не найдется желающих сдавать его недвижимость в аренду.
Модель кондоминиума гораздо менее рискованна. Преимуществом такого решения является тот факт, что прибыль выплачивается с оборота всего отеля, а не конкретного подразделения. Инвестор зарабатывает деньги, даже если купленная им квартира пустует. Это значительно снижает риск, связанный с инвестированием в недвижимость.
Резюме
Очевидно, что это не единственные преимущества инвестирования в недвижимость в кондоминиумах. В длинный список преимуществ также входят более низкие расходы на содержание недвижимости, более высокий уровень безопасности недвижимости и престиж, особенно если недвижимость расположена в узнаваемом районе.
Что купить: дом или квартиру в Америке? | Недвижимость в США | First time home buyer tips
Кондоминиум в США — ошибки при покупке. Пять основных ошибок #ГариРапопорт
